Сайт для готелю з онлайн-бронюванням коштує від $2 500 і зазвичай окупається за перший сезон: кожна пряма бронь економить 15–20% комісії, яку ви віддали б Booking.com чи Airbnb. Для готелю на 15 номерів із середнім чеком $70 за ніч це $700–1 200 заощаджених грошей на місяць уже при 60–80 бронюваннях — тобто сайт повертає вкладене за 4–6 місяців активного сезону.
У цій статті розберемо, з чого складається розробка сайту для готелів: скільки коштують три рівні рішень, як влаштований модуль бронювання, навіщо потрібен channel manager, і що зробити, щоб іноземні гості знаходили вас у Google, а не на сторінці агрегатора. Усі ціни — реальні вилки нашої студії, без «від 100 грн» з реклами.
Скільки коштує сайт для готелю у 2026 році
Ціна залежить не від кількості сторінок, а від глибини автоматизації: сайт-візитка лише показує номери, сайт з бронюванням продає їх сам, а платформа з channel manager ще й синхронізує продажі з агрегаторами. Ось три робочі конфігурації:
| Рівень | Що всередині | Ціна | Термін |
|---|---|---|---|
| Сайт-візитка готелю | Сторінки номерів, фотогалерея, ціни, карта, форма заявки і кнопка дзвінка | від $800 | 2–3 тижні |
| Сайт з онлайн-бронюванням | Модуль бронювання, календар зайнятості, онлайн-оплата, багатомовність, admin-панель | від $2 500 | 4–7 тижнів |
| Платформа з channel manager | Все з попереднього + синхронізація з Booking/Airbnb, динамічні ціни, база гостей, аналітика | від $6 000 | 8–12 тижнів |
Сайт-візитка — це стартовий варіант для міні-готелю чи садиби на 3–5 номерів, де бронями керує адміністратор у телефоні: по суті це лендінг з гарною галереєю. Готелю від 10 номерів уже потрібен повноцінний корпоративний сайт з модулем бронювання — інакше адміністратор стає вузьким місцем, а нічні заявки згорають до ранку.
На фінальну ціну впливають інтеграції: платіжний шлюз чи Google Calendar — це типова інтеграція за $200–500, а двостороння синхронізація з PMS-системою готелю або кастомний channel manager — складна, $1 000–3 000. Детальний розбір, з чого складається ціна, є в статті про вартість розробки сайту у 2026 році, а швидку оцінку саме вашої конфігурації дає калькулятор.
Booking бере 15–20% з кожної броні. Порахуймо
Комісія Booking.com для незалежних готелів України — 15%, з програмами видимості — до 18–20%. Airbnb бере близько 14–16% сумарно з господаря і гостя. Це не разовий платіж за залучення гостя: агрегатор бере відсоток і з другого, і з десятого приїзду того самого клієнта, бо контакти гостя вам не належать.
| Критерій | Booking.com / Airbnb | Власний сайт |
|---|---|---|
| Комісія з броні | 15–20% | 0% (лише еквайринг 1,5–3%) |
| База гостей | Належить платформі, email прихований | Ваша: email, телефон, історія проживань |
| Повторні бронювання | Знову через агрегатор — знову комісія | Напряму, з промокодом на повернення |
| Ціни та правила скасування | Обмежені правилами платформи | Повністю контролюєте ви |
| Ризик блокування | Акаунт можуть заморозити без пояснень | Сайт і домен ваші назавжди |
Важливо: ми не радимо видаляти акаунти на агрегаторах. Робоча стратегія — ребаланс: Booking залишається рекламним каналом для перших заїздів, а власний сайт збирає повторні броні, корпоративних клієнтів і всіх, хто прийшов з Google Maps чи Instagram. Готелі, з якими ми працюємо, за рік доводять частку прямих бронювань до 35–50% — це тисячі доларів комісій, що залишаються в бізнесі.
Модуль бронювання: що має бути всередині
«Сайт готелю з бронюванням» — це не кнопка «Забронювати», яка відкриває форму листа. Це система, що сама тримає календар, приймає оплату і підтверджує бронь без участі адміністратора. Мінімальний робочий набір:
Календар зайнятості номерів
Гість бачить лише реально вільні дати по кожній категорії номерів, з цінами на конкретні ночі. Адміністратор у admin-панелі закриває дати вручну (ремонт, бронь по телефону) — і вони миттєво зникають з продажу на сайті.
Онлайн-оплата або гарантія карткою
Передоплата 20–30% через платіжний шлюз відсікає «мертві» броні, які так болять у сезон. Підключення шлюзу — типова інтеграція в межах $200–500. Для преміум-сегмента працює і м'якший сценарій: гарантія карткою без списання.
Автоматичні листи та нагадування
Підтвердження броні одразу, нагадування за 3 дні до заїзду, лист після виїзду з проханням про відгук і промокодом на наступний приїзд. Саме цей ланцюжок перетворює разового гостя з Booking на прямого постійного клієнта.
Що ще варто закласти на старті:
- Вибір тарифу: зі сніданком / без, зі скасуванням / невозвратний — різниця в ціні мотивує передоплату
- Промокоди та сезонні ціни: вихідні, свята, «гарячі» дати керуються з admin-панелі
- Апселли на кроці оплати: трансфер, пізній виїзд, сауна, романтичний пакет
- Мобільний сценарій: понад 65% бронювань готелів починаються зі смартфона
Channel manager: один календар для всіх майданчиків
Поки готель продається і на сайті, і на Booking, і на Airbnb, головний страх — овербукінг: два гостя на один номер в одну ніч. Channel manager вирішує це: єдиний календар зайнятості автоматично оновлює доступність на всіх майданчиках, щойно хтось бронює будь-де.
Для готелів до 10–15 номерів зазвичай вигідніше підключити готовий сервіс (HotelFriend, Bnovo, WuBook — $30–100/міс) і інтегрувати сайт з ним. Для більших об'єктів або мереж має сенс кастомна логіка на власній платформі — це рівень «від $6 000» з нашої таблиці, зате без щомісячної абонплати за кожен номер і з правилами ціноутворення під ваш бізнес: динамічні ціни на вихідні, знижки на «діри» між бронями, окремі тарифи для корпоративних клієнтів.
Фото, відео та швидкість: що насправді продає номер
Гість не може «помацати» номер — він купує фотографію. Тому галерея вирішує більше, ніж будь-який текст: 8–12 професійних фото на категорію номера, кадри сніданку, тераси, виду з вікна. Відеотур на 30–60 секунд піднімає конверсію сторінки номера, але лише якщо не вбиває швидкість.
А швидкість тут критична подвійно: повільний сайт втрачає і гостей, і позиції в Google. Правильна збірка — сучасний стек із CDN, оптимізовані зображення у WebP/AVIF, ліниве завантаження галерей — тримає відкриття сторінки до 2 секунд навіть з мобільного інтернету в горах. Про прийоми, які реально піднімають конверсію сторінок, ми писали окремо: 9 дизайн-прийомів для конверсії.
Багатомовність: як приймати іноземних гостей напряму
Іноземний гість, який не знайшов англійську версію сайту, повертається на Booking — там йому зрозуміло все. Тому для готелів у Карпатах, Львові, Одесі чи Києві англійська версія — не «опція», а канал продажів: саме іноземці дають найдовші проживання і найспокійніше ставляться до передоплати.
Наша студія будує мультимовні сайти як основну спеціалізацію — цей блог ви читаєте на сайті, що працює трьома мовами з коректними hreflang, локалізованими URL і окремими метатегами для кожної мови. Для готелю це означає: українська версія збирає внутрішній туризм, англійська — гостей з Європи, і обидві індексуються в Google незалежно. Додати польську чи німецьку під ваш потік гостей — питання контенту, а не переробки сайту.
Локальне SEO: щоб готель знаходили в Google Maps
Запити «готель львів центр», «готель буковель з басейном» — це найгарячіші гості: вони вже обрали місто і дати. Щоб забирати їх напряму, сайт і профіль Google Business мають працювати в парі: категорії номерів на окремих сторінках, схема розмітки Hotel з цінами і рейтингом, актуальні фото і відгуки в профілі, однакові назва-адреса-телефон скрізь.
Ми розібрали цю механіку покроково в статті як потрапити в топ-3 Google Maps. Якщо робити руками нема кому — SEO-супровід студії коштує від $300/міс і для готелю зазвичай фокусується саме на локальній видачі та сторінках категорій номерів.
6 помилок, які зливають прямі бронювання
Ми регулярно аудитуємо сайти готелів перед редизайном, і той самий список проблем повторюється з проєкту в проєкт:
- Ціни «за запитом» — гість не пише, а йде на Booking, де ціна видна одразу
- Форма замість модуля: заявка без календаря означає добу листування замість миттєвої броні
- Фото 2018 року на 200 КБ — або, навпаки, необрізані оригінали по 8 МБ, які вантажаться по 10 секунд
- Немає англійської версії — іноземний гість не ризикує і бронює через агрегатор
- Календар на сайті живе окремо від Booking — раз на сезон трапляється овербукінг і скандал у відгуках
- Ніхто не оновлює акції та тарифи, бо admin-панель незручна — сайт «замерзає» і втрачає довіру
Кожен пункт цього списку — це конкретна вимога до технічного завдання. Перевірте свій сайт за ним перед тим, як замовляти редизайн.
Кейс: Rich Tour — сайт для туристичного бізнесу
Для туроператора Rich Tour ми будували сайт, де головне — той самий сценарій, що й у готелю: гість обирає напрямок, бачить актуальні ціни і залишає заявку без дзвінка. Швидкі сторінки турів, зрозумілий каталог і мобільний сценарій бронювання — та сама механіка масштабується на готелі, садиби і апарт-комплекси.
Стартова точка залежить від масштабу: невеликій садибі вистачить лендінгу з галереєю і формою, готелю на 10+ номерів потрібен корпоративний сайт з модулем бронювання. Після запуску сайт супроводжуємо: підтримка — $200/міс або $40/год, тож календар, ціни і акції не залишаться без нагляду.
